Immobilier de luxe Paris

Possédant un rayonnement tout simplement inégalé, Paris constitue la première destination touristique mondiale. La capitale fascine par sa culture, son architecture, son dynamisme ou encore son histoire. Chaque année, des évènements d’envergure internationale s’y déroulent, attirant notamment de nombreuses célébrités. Il n’est donc pas étonnant de constater un beau dynamisme quant à l’immobilier de luxe Paris. En l’occurrence, la ville lumière offre de nombreuses opportunités aux investisseurs en quête de biens d’exception.

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Privilège Patrimoine vous accompagne dans tout projet d’investissement dans le secteur immobilier de luxe Paris. Dans un premier temps, nous prendrons le temps de comprendre votre situation, vos motivations et vos besoins. Sur cette base, nous vous proposerons des biens d’exception en parfaite adéquation avec vos attentes. Ce service sur-mesure vous permettra de gagner un temps précieux. De surcroît, notre réseau nous permet de trouver des biens off-market, que vous n’auriez pas pu dénicher par vous-même.

Au-delà de vous assister dans votre recherche de bien, nous proposons un accompagnement très complet. Avec votre conseiller d’affaires, vous aurez la possibilité d’établir une stratégie d’investissement claire et cohérente par rapport à vos objectifs. En parallèle, notre cabinet vous aiguillera par rapport à toutes les questions juridiques et fiscales. En établissant une relation de confiance et de proximité, notre objectif est de vous accompagner sur la durée pour vous permettre de sécuriser et faire fructifier votre patrimoine. Prenez contact avec notre cabinet pour toute demande !

Pourquoi investir à Paris ?

Si vous souhaitez investir, l’immobilier de luxe Paris constitue une excellente alternative pour plusieurs raisons.

Un marché immobilier très dynamique

De manière générale, le marché de l’immobilier parisien connaît une légère baisse. En 2022, le secteur a enregistré une baisse de 1,2% par rapport à l’année précédente. Et selon les prévisions, cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir. L’augmentation des taux d’intérêt expliquent en partie la diminution des prix. Dans ce contexte, le prix du mètre carré pourrait repasser sous les 10 000 euros dans certains arrondissements comme le 12e et le 13e. Malgré cette dynamique baissière, le marché parisien reste solide avec un nombre d’acheteurs toujours supérieur au nombre de biens à vendre.

En parallèle, notez que le marché de l’immobilier de luxe Paris n’est pas affecté par cette tendance en berne. Au contraire, la niche des biens de prestige se porte à merveille avec une progression de 40% sur les dernières années. En réalité, Paris incarne tout simplement la ville la plus recherchée par les grandes fortunes. La capitale se positionne devant New-York et Miami.

Une plus-value quasi garantie

En investissant dans l’immobilier de luxe Paris, vous avez donc toutes les chances de réaliser une belle plus-value. En effet, cette dynamique va certainement se poursuivre dans les années à venir. Et pour cause, la hausse des taux d’intérêt n’affecte nullement l’immobilier de très haut de gamme. Actuellement, les biens, affichant un prix oscillant de 20 000 à 40 000 euros le mètre carré, se vendent très bien. La clientèle étrangère se montre d’ailleurs de plus en plus active, les Américains étant en tête de file. Depuis le Brexit, Paris a d’ailleurs détrôné Londres. Or, le stock des biens d’exception étant limitée, l’augmentation constante de la demande pourrait amener une pénurie. Cette raréfaction des propriétés de luxe aurait alors toutes les chances de provoquer une hausse des prix, très profitable pour les vendeurs.

Une ville au rayonnement international

Depuis des siècles, la capitale possède un rayonnement international, qui se reflète dans le secteur de l’immobilier de luxe Paris. Comme évoqué, les étrangers investissement activement dans l’immobilier de prestige parisien. Les ventes supérieures à 3 millions d’euros représentent 40% des transactions dans le très haut de gamme. 

Les Américains sont actuellement les premiers investisseurs étrangers mais ce sont loin d’être les seuls. Les européens de l’est se montrent aussi très actifs tout comme les Libanais, qui cherchent à sécuriser leurs investissements. Les investisseurs français sont également nombreux. Parmi les acheteurs toutes nationalités confondues, nous retrouvons notamment des grands sportifs, des célébrités ou encore des chefs d’entreprise.

Une métropole attractive

Si Paris attire autant les investisseurs, cela s’explique par son pouvoir d’attraction général. En l’occurrence, la capitale constitue l’une des principales destinations touristiques à l’échelle mondiale. Et pour cause, la ville possède de multiples atouts : une riche histoire, une architecture extraordinaire qui a traversé les siècles, des évènements d’envergure internationale, etc. Entre la fashion week, les différents évènements sportifs, les grands salons professionnels et les autres évènements mondialement reconnus, la ville lumière attire chaque année touristes, hommes d’affaires, célébrités, sportifs de haut niveau et grandes fortunes. Au niveau économique, Paris constitue également un pôle économique extraordinaire, qui abrite le siège ou les filiales de nombreux groupes… Ce rayonnement général explique donc en grande partie l’attractivité de l’immobilier de luxe Paris.

Immobilier de luxe Paris : dans quels arrondissements investir ?

Le saviez-vous ? L’immobilier de luxe Paris connaît une évolution intéressante. En l’occurrence, certains arrondissements gagnent en popularité. C’est notamment le cas du quartier du Marais, qui est sur le point de devenir plus prisé que la rive gauche. En parallèle, les 7e et 16e arrondissements se sont faits dépasser par le 1er et le 6e arrondissement.

3e arrondissement

Actuellement, le quartier du Marais constitue l’une des zones les plus chers de la capitale. Ses galeries d’art et son ambiance bohème chic le rendent particulièrement apprécié. Dans cette zone, vous pouvez trouver de magnifiques hôtels particuliers ou encore des appartements haussmanniens d’une élégance incomparable.

6e arrondissement

Aujourd’hui, le 6e arrondissement est le plus cher de Paris avec un prix au mètre carré pouvant dépasser les 17 000 euros. Le quartier Odéon est un des quartiers les plus cotés. Saint-Germain-des-Prés incarne une autre zone très convoitée. Plus généralement, cet arrondissement abrite de nombreuses propriétés de prestige.

7e arrondissement

A proximité de la Tour Eiffel, le 7e arrondissement conserve une grande popularité auprès des investisseurs s’intéressant à l’immobilier de luxe Paris. Même si le prix au mètre a légèrement diminué ces dernières années, un investissement immobilier dans le 7e arrondissement reste une valeur sûre. Vous pourrez y dénicher de nombreux appartements très haut de gamme.

15e arrondissement

Le 15ème arrondissement de Paris, avec son ambiance résidentielle et ses quartiers calmes, est une zone en pleine appréciation pour l’immobilier de prestige. Grâce à ses nombreux espaces verts, comme le Parc André Citroën, et sa proximité avec la Tour Eiffel et les berges de la Seine, il attire une clientèle à la recherche de propriétés exclusives et de vues imprenables. Le marché immobilier y est diversifié, offrant des appartements de luxe dans des immeubles haussmanniens, des lofts modernes et des penthouses avec terrasses. L’arrondissement bénéficie également d’un tissu commercial riche et de bonnes écoles, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels désirant allier confort de vie et prestige.

8e et 16e arrondissements

Le Triangle d’Or tout comme le 16 arrondissement restent les secteurs les plus chers de la capitale. Leur popularité s’explique notamment par leur proximité avec les monuments emblématiques de la ville : Arc de Triomphe, pont Alexandre 3, Concorde, etc. De même, la réputation internationale des Champs-Elysées n’est certainement pas étrangère à l’attrait pour cette zone.

Les autres arrondissements très prisés

Dans le domaine de l’immobilier de luxe Paris, d’autres arrondissements se distinguent également. En l’occurrence, les 1er, 4e et 5e arrondissements offrent de nombreux biens très haut de gamme.

Immobilier de luxe Paris : les biens disponibles

L’immobilier de luxe Paris offre plusieurs types de biens : des appartements de prestige ou penthouse, des hôtels particuliers ou encore des maisons avec jardin.

Appartement de prestige & penthouse

L’immobilier de luxe Paris propose des penthouses, c’est-à-dire d’appartements situés au dernier étage et jouissant d’une vue imprenable sur la ville. Possédant bien souvent une immense terrasse, ces biens offrent également de beaux volumes intérieurs tout comme une décoration luxueuse. Etant en étage élevé, un tel appartement vous mettra aussi à l’abri du bruit de la ville. De même, vous n’aurez aucun vis-à-vis.

Hôtel particulier

En matière d’immobilier de luxe Paris, de nombreux investisseurs portent leur attention sur les hôtels particuliers. Et pour cause, de tels biens offrent des avantages incomparables avec en premier lieu de grands espaces. De même, ces propriétés apportent bien souvent un confort inégalé avec salle de fitness, piscine intérieure ou autres commodités. Au niveau architecture et décoration, ces biens de prestige se distinguent également avec une apparence très soignée. Actuellement, Paris compte 400 hôtels particuliers.

Maison avec jardin

Enfin, l’immobilier de luxe Paris se compose des maisons avec jardin, qui ont tout pour vous faire rêver. Dans divers arrondissements, vous pourrez trouver des maisons d’architecte affichant un confort d’exception. Au-delà d’un bel espace extérieur, ces maisons familiales proposent bien souvent une salle de cinéma privée, une cave à vin, une piscine et bien d’autres prestations. Généralement situées à proximité des plus prestigieuses avenues, ces demeures de prestige vous mettront toutefois à l’abri du bruit de la ville. Vous aimeriez investir dans l’immobilier de luxe Paris ? Quelle que soit le type de bien désiré, votre conseiller en gestion de patrimoine saura vous dégoter la perle rare.

Plusieurs modes d’investissement immobilier

Comme vous le savez probablement, il existe plusieurs manières d’investir dans l’immobilier de prestige. Par exemple, vous pourriez rechercher une résidence principale pour vivre dans la capitale. De même, vous pourriez vouloir acheter une résidence secondaire pour éviter avoir un point de chute fixe. En parallèle, d’autres modes d’investissement sont possibles : l’investissement locatif, l’achat revente ou encore le développement foncier de groupe hôtelier ou foncière.

Quels que soient vos projets, Privilège Patrimoine se tient à vos côtés pour vous accompagner de bout en bout. En plus de vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes, nous vous assisterons sur l’ensemble des aspects juridiques. De même, nous vous conseillerons quant aux implications fiscales. Selon le mode d’investissement, sachez que les conséquences fiscales vont varier. Lors de votre investissement dans l’immobilier de luxe Paris, nous vous aiderons donc à réaliser la meilleure opération possible. Plus généralement, nous vous proposons de concevoir votre stratégie d’investissement pour sécuriser et faire fructifier votre patrimoine. Contactez-nous pour toute demande !